Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA..4 izb slnečný dvojpodlažný dvojdom v lokalite ŠamorinLabyrint

Rezidencia predstavuje túto modernú nadčasovú ponuku v lukratívne časti lokality ŠAMORIN- Labyrint.
Novinka, ktorú ponúkame na predaj v novej časti výstavbovej obytnej zóny, pozostáva z 2 rádových dvojpodlažných rodinných domy s dvoma bytovými jednotkami delenými záhradkou a samostatným dvojpodlažným rodinným domom.

Domy sú stavané pod odborným dohľadom s precíznym prevedením.
Ponúkame novému majiteľovi nielen dobre a kvalitne postavenú nehnuteľnosť, ale tiež moderné stavebne prvky, vhodne a vkusne, praktické dispozičné presvetlenie celého obytného objektu s nádherným a celodenným presvetleným slnečných lúčov z každej strany počas celého dna.
Príďte sa presvedčite sa sami!

Rodinné domy a ich členenie obývateľnosti, s osobitným prístupom okolo domu na zadnú časť pozemku, ponúka novému majiteľovi, predovšetkým súkromie za domom, s dostatočným priestor pre oddych, či záhradkárske aktivity v trendy rodinnom komplexe.

V rodinnom dome sú navrhnuté 2 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je 4 izbová.
1.NP sa nachádzaná denná obytná zóna a na 2.NP sa nachádza oddýchová nočná zóna. Obe jednotky sú navzájom prepojené schodiskom.

Dispozičné umiestnenie domov umožňuje využiť peknú veľkú záhradu.
Zastavaná plocha je 140m2. Dvojpodlažné rodinné domy s úžitkovou plochou je 2x 109,54m2.
Celková obytná plocha je 2x 70,33 m2.
Súčasnou každej bytovej jednotky je i terasa o veľkosti 13m2.

Dispozícia:
na prízemí vstupné zádverie 1,54m2, vstupná hala 3,64m2, kuchyňa 8,88m2, jedáleň 8,57m2, 1x samostatne nepriechodná izba 21,69m2, WC s technickou miestnosťou 4,85m2, schodisko 4,70m2,

Na poschodí: 3x samostatne nepriechodná samostatná izba /15,71m2, 12,80m2, 11,56m2/, samostatná kúpelňa 7,73m2, chodba 3,19m2, schodisko 4,70m2

1NP -53,85m2,
2 NP -55,69 m2
terasa o veľkosti 13m2

technické riešenie domu:
materiál tehla hrúbka 30cm, zapletený polystyrénom v hrúbke 15cm. Strecha domu väzníková konštrukcia. Na väzníkoch je drevené debnenie s krytinovou plechovou, antracit, povrch hladký s metalickým leskom. Všetky klampiarske výrobky u oceľového farebného pozinkovaného plechu, farba antracit.

Strop na poschodí je izolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 40cm, použitý sadrokartón.
Okná plastové trojsklo 7 komorové . Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety biele plastové.
Zásuvky a vypínače Legrand, sadrové omietky, vnútorný interiér vymaľovaný na bielo.
V celom dome podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol a 120l bojler na ohrev teplej vody.

Predpríprava na klímu, alarm, vonkajšie žalúzie, komín na krb, solar, optiku.

Všetky siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220V.

Fasáda domu je navrhnutá v kombinácií bielo/šedá /s možnosťou vlastného výberu. /
Použitá silikónová omietka. Farebnosť objektu a výtvarne riešenie, pracuje s ponukou prírodných teplých farieb v kontraste so so zrkadliacimi sklenenými plochami doplnenými o zelenú vegetatívnu plochu záhrady, vnímanej zo susedných parciel. Celý rezidenčný projekt je koncipovaný ako moderné progresívne bývanie, s ohľadom na životné prostredie a podlieha potrebám konečného užívateľa.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s upraveným, zarovnaným pozemkom, chodníkmi zo známkovej dlažby, 13m2 terasa, 2x parkovacie miesto.
Jednotlive pozemky sú oddelene plastovým pletivom v zelenej farbe. Dom s orientáciou na svetové strany V/Z.



Poloha nehnuteľnosti a prostredie, v ktorom sa nachádza, ponúka novému majiteľovi priestor pre aktivity na volný čas a oddych, v blízkosti je cyklotrasa s hrádzou. Dom je osadený na ulici poskytujúcej pokoj a pokojné prostredie. Lemujúci chodník na prechádzky, ponúka priestor na prípadne nákupy v neďalekom nákupnom centre.
taktiež sa v blýskoti nachádza i autobusová stanica Šamorín.
Je to prostredie s rôznymi možnosťami, ktoré vytvára ideálne podmienky pre spokojné a kvalitné rodinné bývanie.

BaJa-Real, s.r.o
bajareal@bajareal.sk
0911315978

V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni.
Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.